สคบ.คุมเข้มเก็บค่าน้ำ-ค่าไฟหอพักตามจริง พร้อมห้ามเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน ฝ่าฝืนคุก 1 ปี ปรับ 1 แสน เริ่มใช้ 1 พฤษภาคม 2561
วันที่ 30 มีนาคม 2561 พลตำรวจตรี ประสิทธิ์ เฉลิมวุฒิศักดิ์ เลขาธิการคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) เปิดเผยว่า ได้ออกประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่องธุรกิจให้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจควบคุมสัญญา พ.ศ.2561 ซึ่งประกาศดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 พฤษภาคม 2561 นี้เป็นต้นไป
เมื่อประกาศฉบับนี้มีผลบังคับใช้ ผู้ประกอบธุรกิจจะต้องยกเลิกสัญญาฉบับเก่าที่เคยทำไว้กับผู้เช่าทั้งหมด และให้ผู้เช่ามาทำสัญญาใหม่ โดยในสัญญาฉบับใหม่จะต้องแสดงรายละเอียดเกี่ยวกับการเช่า เช่น เขียนชื่อ ที่อยู่ ของผู้ให้เช่าและผู้เช่า กำหนดระยะเวลาในการเช่า ทรัพย์สินและอุปกรณ์ที่ให้เช่า อัตราค่าบริการต่างๆ ทั้ง ค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ รวมถึงวิธีการชำระค่าบริการต่างๆ ให้ชัดเจน พร้อมทั้งกำหนดเงื่อนไงการเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าจะต้องไม่เรียกเก็บเกิน 1 เดือน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของค่าน้ำประปา ค่ากระแสไฟฟ้า (ในอัตราที่การไฟฟ้าและการประปากำหนดไว้ โดยให้นำต้นทุนค่าใช้อื่นที่เกี่ยวข้องคิดแยกออกมาต่างหาก โดยต้องชี้แจงในใบเสร็จให้ผู้เช่าทราบอย่างชัดเจน) หากไม่ปฏิบัติตามจะมีความทำผิด มีโทษคือ จำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกิน 1 แสนบาท หรือทั้งจำทั้งปรับหนึ่งห้องต่อหนึ่งสัญญา
ทั้งนี้ ในประกาศดังกล่าวจะมีการกำหนดหลักเกณฑ์ที่ผู้ประกอบการหอพักต้องดำเนินการ เช่น ต้องจัดทำหลักฐานการตรวจรับสภาพอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ (ถ้ามี) โดยให้ผู้เช่าเก็บไว้เป็นหลักฐานด้วย ต้องส่งใบแจ้งหนี้ที่แสดงรายละเอียดข้างต้นทั้งหมดให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 7 วันก่อนถึงกำหนดเพื่อให้โอกาสผู้เช่ามีสิทธิตรวจสอบข้อมูลค่าใช้จ่ายต่างๆ ห้ามผู้ประกอบการยึดทรัพย์ หรือข้าวของเครื่องใช้ของผู้เช่าด้วย ห้ามล็อคห้องไม่ใช้เข้า ในกรณีที่ผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ฯลฯ
ทั้งนี้ หากผู้ประกอบการไม่ปฏิบัติตาม สามารถร้องเรียนได้ที่สายด่วน สคบ. โทร. 1166 หรือทางระบบร้องเรียนออนไลน์ www.ocpb.go.th
ขอขอบคุณ news.becter / hilight.kapook / News69 / รูปภาพจากอินเตอร์เน็ตทุกแหล่งที่มา ขอขอบพระคุณอย่างยิ่ง
เรียบเรียง/ลำดับภาพโดย : HotNews69